Eschborn ¦ 2 Terrassen ¦ 829 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ #keineprovision

  • €9,00
Ludwig-Erhard-Str. 30-34, 65760 Eschborn, Deutschland
Zu Vermieten 453

Eschborn ¦ 2 Terrassen ¦ 829 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ #keineprovision

Ludwig-Erhard-Str. 30-34, 65760 Eschborn, Deutschland
  • €9,00

Objektdaten

Objekt-ID: CA-453/G3/E10/Eh1
  • 453/G3/E10/Eh1
  • Objekt-ID
  • Bürofläche
  • 65760 Eschborn
  • 829 m²
  • Fläche
  • 9,00mtl.
  • Miete pro m² *
  • 2,95mtl.
  • Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft “LES 30-34” handelt es sich um einen Bürokomplex bestehend aus 3 Gebäudeteilen, welche über die Etagen EG, 3. und 4.OG sowie 6. und 7.OG miteinander verbunden sind. Die beiden äußeren Gebäude I + III haben den Grundriss eines Dreiecks und das mittlere Gebäude II hat den Grundriss einer Rotunde. Die “LES 30-34″ ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Die 3 Gebäude zeichnen sich durch ihre prägnante Aluminium-Glas-Fassade aus, deren großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die beiden Dreiecks-Gebäude werden zusätzlich durch jeweils 1 harmonisch gestalteten Innenhof auf natürliche Weise belichtet und belüftet. Zusätzlich bieten vor allem die oberen Geschosse einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und/ oder den Taunus.

Die 3 Gebäude werden über einen eigenen großzügigen Eingang mit mehreren Personenaufzügen und jeweils auch einem Lastzug erschlossen. Die mit Naturstein ausgelegten Eingänge werden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet und vermitteln einen repräsentativen Charakter. In dem mittleren Gebäude II (Rotunde) befindet sich ein zentraler Empfang sowie die Büros der Hausverwaltung und der Haustechnik. Im Gebäude III befindet sich das Betriebsrestaurant und das Bistro.
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Ingesamt 582 StP in der hauseigenen Tiefgarage zu je EUR 70,00/mtl. und 123 Parkplätze im Außenbereich zu je EUR 50,00/mtl. je nach Vakanz im Verhältnis 1:40 m² jew. zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

FLÄCHENÜBERSICHT, GRUNDRISSE, OBJEKTBROSCHÜREN ETC.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Besetzter Empfang von 7 - 19 Uhr werktags,
• Besetzte Technik von 6 - 18 Uhr werktags,
• Büro der Hausverwaltung im Gebäude,
• Betriebsrestaurant und Bistro mit Außenbestuhlung im Sommer,
• Separate Konferenzräume (für Mieter kostenfrei nach Absprache nutzbar),
• Cateringservice entgeltlich nach Absprache.
• Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattung

• Besetzter Empfang von 7 - 19 Uhr werktags,
• Besetzte Technik von 6 - 18 Uhr werktags,
• Büro der Hausverwaltung im Gebäude,
• Betriebsrestaurant und Bistro mit Außenbestuhlung im Sommer,
• Separate Konferenzräume (für Mieter kostenfrei nach Absprache nutzbar),
• Cateringservice entgeltlich nach Absprache.
• Mehrere Personenaufzüge und pro Bauteil 1 Lastenaufzug (Traglast 1.000 kg),
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
• Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz,
• Teilweise bereits klimatisierte Büroflächen,
• Teppichbodenbelag bzw. nach Mieterwunsch,
• Eingerichtete Teeküchen.
• Doppel-/ Hohlraumboden,
• Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
• Teilweise klimatisierte Serverräume vorhanden,
• Bauteil 3 bietet eine unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV).
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Fensterachsmaß ca. 1,30 m - 1,50 m
• Raumtiefen ca. 5,35 m - 5,50 m
• Lichte Raumhöhe zwischen ca. 2,75 m und ca. 3,12 m im EG und 1.OG.

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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