Eschborn ¦ 442 m² ¦ ab EUR 10,80/m² ¦ #keineprovision

  • €10,00
Düsseldorfer Str. 40, 65760 Eschborn, Deutschland
Zu Vermieten 018

Eschborn ¦ 442 m² ¦ ab EUR 10,80/m² ¦ #keineprovision

Düsseldorfer Str. 40, 65760 Eschborn, Deutschland
  • €10,00

Objektdaten

Objekt-ID: CA-018/E3/Eh1
  • 018/E3/Eh1
  • Objekt-ID
  • Bürofläche
  • 65760 Eschborn
  • 442 m²
  • Fläche
  • 10,00mtl.
  • Miete pro m² *
  • 2,80mtl.
  • Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 10-geschossiges Gewerbeobjekt, dessen Fassade und Innenausbau in den letzten Jahren saniert und renoviert wurde. Es ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich bieten die oberen Geschosse einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus.

Erschlossen wird das Gewerbeobjekt über zwei separate, autarke Foyers, die mit Naturstein ausgelegt sind und einen repräsentativen Charakter vermitteln. Die neu gestaltete Straße und die modernisierten Eingangsbereiche sorgen für einen weiteren positiven Eindruck.

Im Erdgeschoss und in der angegliederten Halle befindet sich bereits ein Fitness Studio (Fit7Eleven), im 1.OG ein Boxstudio und im 9.OG eine Tanzschule, die von Motzi Mabuse (“Let’s dance”) betrieben wird. Ergänzend hierzu eignen sich die vakanten Flächen neben einer Büronutzung u.a. insbesondere auch für Arztpraxen und Physio.
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Parkplätze können je nach Vakanz am Gebäude zu jew. EUR 85,00 und/ oder zu EUR 70,00 im benachbarten Parkhaus jew. zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.

FLÄCHENÜBERSICHT, GRUNDRISSE, OBJEKTBROSCHÜREN ETC.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

Die oberen Geschosse bieten einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus.

Ausstattung

• Personenaufzüge,
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
• Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
• hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch,
• Eingerichtete Teeküchen.
• Fensterbankkabelkanäle,
• Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
• Raumtiefen ca. 5,50 m,
• lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m

Weitere Merkmale

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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Tobias Mühl
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