Eschborn ¦ 548 – 8.544 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦#keineprovision

  • €13,00
Ludwig-Erhard-Str. 12-14, 65760 Eschborn, Deutschland
Zu Vermieten 419

Eschborn ¦ 548 – 8.544 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦#keineprovision

Ludwig-Erhard-Str. 12-14, 65760 Eschborn, Deutschland
  • €13,00

Objektdaten

Objekt-ID: CA-419
  • 419
  • Objekt-ID
  • Bürofläche
  • 65760 Eschborn
  • 548 - 8.544,06 m²
  • Fläche
  • 13,00mtl.
  • Miete pro m² *
  • 3,50mtl.
  • Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden mit jeweils 5 Obergeschossen und einer gläsernen Verbindungsbrücke in der 2. Etage. Er zeichnet sich durch seine prägnante Aluminium-Naturstein-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Etagen werden zusätzlich durch 2 gärtnerisch angelegte Innenhöfe und harmonisch gestaltete Hof- und Gartenanlagen auf natürliche Weise belichtet und belüftet. Ergänzend gewährleistet eine mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen.

Der “Büropark am Taunus (BAT)” wird über zwei 2-geschossige und mit Naturstein ausgelegte Haupteingänge mit jeweils 3 Personenaufzügen erschlossen. Die gläsernen Aufzugsschächte und die verglasten Treppenhäuser verleihen dem “Büropark am Taunus (BAT)” viel Transparenz und Repräsentativität.
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Insgesamt können bis zu 422 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 39 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz zu Euro VHB angemietet werden.

FLÄCHENÜBERSICHT, GRUNDRISSE, OBJEKTBROSCHÜREN ETC.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Im Erdgeschoss: Mitarbeiterrestaurant/Casino, Empfang, Konferenzzonen,
• Mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung und zu öffnende Fenster.

Ausstattung

• Zugangskontrollsysteme,
• 3 Versorgungskerne mit insges. 9 Aufzügen und drei zusätzlichen Treppenhäusern,
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz (Lamellenstores),
• Isolierverglasung/ Hitzeabsorbierende Fenster,
• Hochwertiger Teppichbodenbelag bzw. in Absprache mit dem Mieter,
• Abgehängte (Akustik-) Decken teilweise mit Spiegelrasterleuchten,
• Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter,
• Exklusive Toiletteneinheiten für alle Mietbereiche,
• Eingerichtete Teeküchen.
• Doppel-/ Hohlraumböden,
• Strukturierte Netzwerkverkabelung Cat-7.
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Fensterachsmaß ca. 1,35 m
• Regelbürotiefe ca. 5,50 m
• Lichte Raumhöhe zwischen ca. 3,00 m und ca. 3,40 m im Erdgeschoss.

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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