Eschborn ¦ 736 m² ¦ EUR 16,00/m² ¦ #keineprovision

  • €16,00
Alfred-Herrhausen-Allee 3-5, 65760 Eschborn, Deutschland
Zu Vermieten 094

Eschborn ¦ 736 m² ¦ EUR 16,00/m² ¦ #keineprovision

Alfred-Herrhausen-Allee 3-5, 65760 Eschborn, Deutschland
  • €16,00

Objektdaten

Objekt-ID: CA-094/E15
  • 094/E15
  • Objekt-ID
  • Bürofläche
  • 65760 Eschborn
  • 16,00mtl.
  • Miete pro m² *
  • 5,30mtl.
  • Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Die repräsentative Büroimmobilie mit einem H-förmigen Grundriss besteht aus einem Hauptgebäude mit 23 Etagen, an dem sich zwei seitlich verbundene 8 und 12-geschossige Gebäude anschließen.

Das Hauptgebäude ist ungefähr 88 Meter hoch. Seine Naturstein-Fassade mit großzügigen Fensterflächen sorgt in allen Etagen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gewährleistet eine sog. ‘Betonkernaktivierung’ ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen. Die oberen Etagen bieten ein zusätzliches angenehmes Ambiente durch einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline.

Das Hauptgebäude wird über eine imposante 3-geschossige Eingangshalle mit einem besetzten Empfang und insgesamt 10 Personenaufzügen erschlossen und vermittelt einen sehr repräsentativen Charakter.

Ein weiteres angenehmes Ambiente bietet der begrünte Außenbereich mit Sitzgelegenheiten im Sommer.
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Insgesamt können bis zu 811 PKW-Stellplätze (im Faktor 1:45) in der hauseigenen Tiefgarage zu je 120,00/mtl. zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

FLÄCHENÜBERSICHT, GRUNDRISSE, OBJEKTBROSCHÜREN ETC.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Betriebsrestaurant/ Casino und mehrere Schulungs- und Besprechungsräume sowie besetzter Empfang im Erdgeschoss (24/7).
• Kühlung über Unterflurkonvektoren und über sog. 'Betonkernaktivierung': Über in der Betondecke mittig angeordnete Leitungen wird im Winter energiearm geheizt
und im Sommer gekühlt weitestgehend ohne Staubbildung und ohne Zugluft.
• Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattung

• Zugangskontrollsysteme,
• 10 Personenaufzüge und 2 Lastenaufzüge,
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• Gespachtelte Decken (Kühlung über sog. Betonkernaktvierung),
• moderne Stehleuchten (BAP-gerecht),
• Kippbare Fenster,
• Innenliegender, manueller Blendschutz,
• neue Bodenbeläge in Absprache mit Mieter,
• Eingerichtete Teeküchen.
• Doppelboden,
• Netzwerkverkabelung CAT 6 in Absprache mit Mieter.
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Rastermaß: 1,35 m
• Raumtiefe: 5,40 m
• Lichte Raumhöhe: 2,75 - 3,60 m.

Weitere Merkmale

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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